新房供应进入短暂调整期 一二手住宅成交回暖
发布日期:2014/8/26 16:30:43 | 浏览次数:3723 来源:深圳新闻网据深圳中原地产监测，上周一二手住宅成交量继续回升，价格小幅上扬。从实时成交情况来看，8月中上旬新房市场连续3周维持高供应，开启了下半年的供应热潮。
据深圳中原地产监测，上周仅曦湾天馥一个项目取得预售资格，且取得预售单位全为住宅，套数为148套，面积为1.82万平方米。由于近两个月深圳已有纯水岸、招商双玺、中海九号公馆等项目入市，高端市场供应量短期内骤增，消化速度趋缓，曦湾天馥此时入市，销售情况不甚理想。
一手成交方面，据深圳中原地产监测，上周一手住宅成交843套，环比上升25%，成交面积为8.09万平方米。价格方面，上周全市一手住宅成交均价为21789元每平方米，环比上升6.4%。从各区来看，宝安和盐田价格下降，其中宝安的成交主力福盈中央山和联投东方均价都在2万元每平方米以下，拉低整个区域均价。南山在招商双玺的拉动下，均价大幅上涨31.7%。
二手成交方面，据深圳中原地产监测，上周二手住宅共成交999套，环比上升14.4%，价格方面，上周二手住宅的成交均价为30635元每平方米，环比上升16%。
中联二手房研究院表示，从上周成交情况来看，成交量占前五的片区分别为宝安的宝城，龙岗区的布吉、龙岗中心城，福田的景田，以及盐田的沙头角。另外，随着市场的回暖，龙华、宝中、石厦、园岭等片区成交也较为活跃。对此，中联分析称，从片区分布来看，刚需正在积极入市，上周首次置业比例超过61%，改善比例也接近两成，在利好刺激下，深圳楼市正展开“金九银十”行情。