[深圳]房贷收紧或只是“阶段性”现象 购房者要等
发布日期:2013/8/27 14:13:51 | 浏览次数:3707 来源:深圳新闻网导语：有消息称广州数家银行对个人房贷已经“暂停受理”。记者从深圳银行业获悉，目前大行仍可受理房贷，而股份制银行和其他中小银行则普遍收紧。
日前，有消息称广州数家银行对个人房贷已经“暂停受理”。记者从深圳银行业获悉，目前大行仍可受理房贷，而股份制银行和其他中小银行则普遍收紧，其中有银行明确表示暂不受理，也有银行表示需“视情况而定”。业内人士分析，房贷暂停只是银行资金层面的“阶段性”现象，有购房需求的人不妨稍作等待。
房贷收紧
现状：大行比中小银行相对宽松
上周有消息称，广州多家银行已暂停房贷，其中以股份行和城商行居多，而四大行基本上仍在受理。事实上，深圳市场的个人房贷“松紧”状况和广州大同小异。
记者日前以咨询个人房贷为名，向农业银行深圳福田某支行房贷部咨询，对方答复称，个人按揭贷款目前仍然可以受理，如果客户资质优良或符合相关优惠条件，首套房贷仍有机会获得利率折扣，折扣可达到“92折”。工商银行客服人员则表示，对个人住房按揭贷款并未暂停，目前仍在受理。
对个人房贷，股份制银行和其他中小银行则相对收紧。平安银行一位人士称，个人住房按揭贷款已于今年1月暂停。光大银行福田某支行工作人员表示，并没有暂停个人按揭贷款的“官方说法”，但目前的确不怎么做。
分析：部分银行三季度额度用完
“大银行资金宽松，其他银行额度相对紧张。”深圳一家股份制银行人士昨日分析，因为深圳市场较为重要，大银行总行对深圳分行的资金一般都是优先保证，因此资金充裕。
记者了解到，部分中小银行表示其季度个人房贷额度业已告罄。一家股份制银行人士表示，该行第三季度的个人房贷额度已经用完，如果需要贷款，可能要等到第四季度才会有新的额度。该人士还透露说，其他一些小型银行2013年整年的个人房贷额度都可能已经用完。
支招：购房者不妨耐心等待
记者发现，尽管大行表示仍在受理个人房贷，但部分中介则表示，大行的审批进度已经明显放缓。新闻路一家中介表示，其客户从某家大银行贷款120万购福田某楼盘的物业，按照以前的进度，一般10天左右就审批完成，而现在已经有好几笔贷款审了两周都没有消息。
房贷紧缩，那么购房者怎么办？对此，深圳一位资深的业内人士建议，如果不是急需马上买房，不妨多等几周，一些银行可能不断地调整自己的信贷额度，等资金稍有宽松，房贷便会重启；与此同时，支撑楼市上涨的首要要素是货币供应，而个人房贷又是其中的最大宗，如果房贷货币供应收缩，那么房价短期内上涨的可能性很小，因此不妨耐心等待。