大开发搅热周边楼市 租金房价齐涨
发布日期:2013/7/25 13:06:32 | 浏览次数:3613 来源:深圳特区报导语：受前海大开发时代到来的影响，前海辐射圈内的楼市也开始热闹起来，访客量和成交量不断上升，就连周边楼盘的租金也是应声上涨。
随着前海规划的出炉，以及前海首宗土地即将拍卖，前海概念再次影响深圳楼市。记者近日走访前海片区多个楼盘发现，受前海大开发时代到来的影响，前海辐射圈内的楼市也开始热闹起来，访客量和成交量不断上升，就连周边楼盘的租金也是应声上涨。
在前海湾地铁站附近，大片的土地处于施工状态。记者采访多家房地产中介人士得知，在建的都是写字楼、购物广场和酒店等，前海已没有地方开发住宅区，而且近三四年内不会再有新开楼盘。
“前海不搞房地产，致使该片区房源紧俏，房价也上涨得很快。”某地产中介置业顾问张先生介绍，近期找他看房的客户明显增多，尤其是周边设施齐全、环境优良的好房子卖得很快，购房者中以自住者居多，其中也不乏看准前海的发展机会而下手的投资客。
从事房地产业3年、手中握有前海片区多处房源的房地产金牌经纪人井先生认为，前海房价上涨是必然趋势，每年的8、9、10三个月份是房地产市场交易和出租的高峰期。以他所代理的星海名城为例，自2000年起到2008年共建了6期，每一期的房价都在上涨，都与前海概念有关。现在前海片区的房租价格也在上涨，1房的月租已经达到3000元左右，比年初增长约15%。
事实上，前海片区近几年来一直是购房者置业的热点区，由于需求增长快，也推涨了该片区的房价。根据中联地产的统计，前海片区的房价已排名深圳60多个片区的前几名，当前片区房价3万元以下物业已很少，即使一些普通的物业均价也已达到3.2万-3.3万元/平方米，仅少量的双拼物业房价在2.6万元/平方米。今年上半年片区内的房价已上涨15%-20%，远超过全市9%的上涨水平。
世联地产深圳策略资源总监李志华就认为，继后海开发热潮后，前海将延续这一热潮，并将其推至一个新的高度，前海概念也必将带旺周边的楼市，使之成为未来深圳楼市的又一“高地”。