深圳上周一手住宅成交量再破千套 创8周来新高
发布日期:2012/10/30 14:29:52 | 浏览次数:4234 来源:深圳商报 上周（10.22～10.28）深圳一手住宅自9月以来再次破千套记录，创下连续8周以来的新高，价格平稳；二手住宅量平价升。
根据深圳中原地产监测，上周全市一手住宅成交套数为1023套，环比上升了16.65%，成交面积为9.31万平方米。各区中盐田依然没有住宅成交；罗湖由于有新盘合正荣悦单周成交69套，比前一周增加了55套；福田则呈下降走势，只成交了15套；南山、龙岗、宝安的成交量都上升，其中，宝安成交598套，大幅领先全市各区。成交价格方面，上周全市新房成交均价为19657.86/平方米，环比微跌0.90%。其中罗湖、南山的价格分别上涨了10.80%、7.23%；福田、龙岗、宝安的价格都出现下跌，龙岗跌幅最大，达15.62%。
二手房方面，根据深圳中原地产监测，上周成交1410套，环比下降了0.70%；成交面积为11.80万平方米。从各区看，龙岗的成交量与上上周持平；罗湖和盐田的成交量上升，升幅分别为7.31%、11.43%；福田、南山、宝安的成交量都下降，其中，南山的降幅最大，达9.01%。成交价格方面，上周的成交均价为21604.27元/平方米，环比上涨了7.45%。从各区看，除宝安的价格下跌了2.74%外，其它各区价格都在上涨，其中，南山和盐田的涨幅最大，分别为21.15%、24.50%。
根据深圳中原市场研究部的观点，目前在各项政策没有出现较大变化的情况下，影响成交的主要因素是供应量，第四季度推盘量继续增加，将带动成交量温和上升；二手房住宅方面，目前的成交量比较稳定，后市成交将逐步上升；全市一二手住宅的价格并未出现明显的涨跌迹象，后市仍将保持平稳。
根据深圳中原地产监测，上周全市一手住宅成交套数为1023套，环比上升了16.65%，成交面积为9.31万平方米。各区中盐田依然没有住宅成交；罗湖由于有新盘合正荣悦单周成交69套，比前一周增加了55套；福田则呈下降走势，只成交了15套；南山、龙岗、宝安的成交量都上升，其中，宝安成交598套，大幅领先全市各区。成交价格方面，上周全市新房成交均价为19657.86/平方米，环比微跌0.90%。其中罗湖、南山的价格分别上涨了10.80%、7.23%；福田、龙岗、宝安的价格都出现下跌，龙岗跌幅最大，达15.62%。
二手房方面，根据深圳中原地产监测，上周成交1410套，环比下降了0.70%；成交面积为11.80万平方米。从各区看，龙岗的成交量与上上周持平；罗湖和盐田的成交量上升，升幅分别为7.31%、11.43%；福田、南山、宝安的成交量都下降，其中，南山的降幅最大，达9.01%。成交价格方面，上周的成交均价为21604.27元/平方米，环比上涨了7.45%。从各区看，除宝安的价格下跌了2.74%外，其它各区价格都在上涨，其中，南山和盐田的涨幅最大，分别为21.15%、24.50%。
根据深圳中原市场研究部的观点，目前在各项政策没有出现较大变化的情况下，影响成交的主要因素是供应量，第四季度推盘量继续增加，将带动成交量温和上升；二手房住宅方面，目前的成交量比较稳定，后市成交将逐步上升；全市一二手住宅的价格并未出现明显的涨跌迹象，后市仍将保持平稳。