二手房价指数10个月来首涨 刺激刚需族
发布日期:2012/4/11 17:18:11 | 浏览次数:5902 来源:南方网 这边厢二手房成交量大涨，那边厢成交价也在小涨。深圳中原监测的3月份中原（深圳）领先指数显示为302.9点，环比小涨1%，这是该指数自2011年5月份以来，首次出现环比上涨的现象。与此同时，来自世华、中联、美联等中介机构的数据也显示，3月二手房成交价的确涨了，以上机构监测的价格涨幅分别为3.3%、7.8%和1.6%.
根据深圳中原市场研究部统计，在该司用于编制指数的188个样本楼盘中，有106个样本楼盘获得成交，占比为56%，环比继续增加。其中有62个成交的样本楼盘价格较上月出现上涨，占成交样本楼盘的将近六成。相比之下，3月份出现价格上涨的楼盘有了明显增加，涨幅多集中在5%-10%之间。就各区域来看，3月份深圳各区价格指数也在全线上升，这也是自2011年5月份以来，首次出现全市各区指数全部上升的情况。
成交量、价都在上扬，市场看房量、放盘量也在继续增加。来自深圳中原一线地铺的统计数据显示，3月份的地铺访客量相比2月份增加了近20%，同时放盘量也有相应增加。“近期银行下调首套房贷利率，市场成交量有了明显回升，预计后市随着放盘量的加大，信贷方面的利好将继续刺激刚需进一步释放，成交量也会逐步上升。但价格方面，近期由于市场回升态势明显，部分业主看涨后市抬高挂牌价，因而出现阶段性的价格上浮。但从长期的走势来看，二手房价格仍将不断盘整，并将继续震荡式下行。”中原报告如是说。
根据深圳中原市场研究部统计，在该司用于编制指数的188个样本楼盘中，有106个样本楼盘获得成交，占比为56%，环比继续增加。其中有62个成交的样本楼盘价格较上月出现上涨，占成交样本楼盘的将近六成。相比之下，3月份出现价格上涨的楼盘有了明显增加，涨幅多集中在5%-10%之间。就各区域来看，3月份深圳各区价格指数也在全线上升，这也是自2011年5月份以来，首次出现全市各区指数全部上升的情况。
成交量、价都在上扬，市场看房量、放盘量也在继续增加。来自深圳中原一线地铺的统计数据显示，3月份的地铺访客量相比2月份增加了近20%，同时放盘量也有相应增加。“近期银行下调首套房贷利率，市场成交量有了明显回升，预计后市随着放盘量的加大，信贷方面的利好将继续刺激刚需进一步释放，成交量也会逐步上升。但价格方面，近期由于市场回升态势明显，部分业主看涨后市抬高挂牌价，因而出现阶段性的价格上浮。但从长期的走势来看，二手房价格仍将不断盘整，并将继续震荡式下行。”中原报告如是说。