连续五周下跌 深圳新房价环比下跌7.7%
发布日期:2011/12/6 15:27:46 | 浏览次数:6359 来源:深圳特区报 上周，深圳新房成交均价为１６３１９元／平方米，环比下跌７．７％，延续了最近五周来的下跌走势；相比１０月下旬的周均价２２０２４元／平方米，累计下跌了５７０５元，跌幅为２６％。
据中原地产对国土部门公开数据的监测，上周，罗湖、南山、福田的新房均价都上涨，其中罗湖的涨幅最大，达到４４．４％；龙岗、宝安、盐田的均价都下跌，盐田的跌幅最大，达２８．６％，宝安则小幅下跌。从实际价格看，福田区全市最高为３６０８０元／平方米，龙岗区全市最低为１２３６１元／平方米。
以价换量的情况再次上演。上周，全市新增预售项目明显增加，达到５个，新增住宅面积２３．８２万平米，２５４８套。全市共成交新房５５９套，环比上升９０％；成交面积５．０３万平米，环比上升８９％。宝安、龙岗两区共成交４９１套，占全市成交量的８７．８％。其他四区共成交６８套，占全市成交量的１２．２％。
二手住宅方面，上周，全市共成交４９３套，成交套数环比微涨３．６％；成交面积为４．３２万平方米，环比上升１２．８％。世联地产测得的全市成交均价为１８７３２元／平方米，环比下跌０．２３％，最近三周一直保持相对稳定状态。
深圳中原市场研究部认为，随着１２月份更多的楼盘入市，购房者将有更多的选择机会，市场竞争将更为激烈，预计后市将持续这种势态，成交量在月底会有较大幅度的回升，价格也将有望跌至市场预期点。二手房市场在全面市场调整的状况下，仍陷僵局，后市将持续低迷态势，价格也将随之下行。
据中原地产对国土部门公开数据的监测，上周，罗湖、南山、福田的新房均价都上涨，其中罗湖的涨幅最大，达到４４．４％；龙岗、宝安、盐田的均价都下跌，盐田的跌幅最大，达２８．６％，宝安则小幅下跌。从实际价格看，福田区全市最高为３６０８０元／平方米，龙岗区全市最低为１２３６１元／平方米。
以价换量的情况再次上演。上周，全市新增预售项目明显增加，达到５个，新增住宅面积２３．８２万平米，２５４８套。全市共成交新房５５９套，环比上升９０％；成交面积５．０３万平米，环比上升８９％。宝安、龙岗两区共成交４９１套，占全市成交量的８７．８％。其他四区共成交６８套，占全市成交量的１２．２％。
二手住宅方面，上周，全市共成交４９３套，成交套数环比微涨３．６％；成交面积为４．３２万平方米，环比上升１２．８％。世联地产测得的全市成交均价为１８７３２元／平方米，环比下跌０．２３％，最近三周一直保持相对稳定状态。
深圳中原市场研究部认为，随着１２月份更多的楼盘入市，购房者将有更多的选择机会，市场竞争将更为激烈，预计后市将持续这种势态，成交量在月底会有较大幅度的回升，价格也将有望跌至市场预期点。二手房市场在全面市场调整的状况下，仍陷僵局，后市将持续低迷态势，价格也将随之下行。