深圳楼市价格战或将爆发
发布日期:2011/6/11 14:36:35 | 浏览次数:6666 来源: 随着调控的进一步深入，深圳楼市供应量在下半年将大幅增加，“限价令”的执行或会迎来楼市的价格战。
6月11日，莱蒙水榭春天三期以“起价1.9万元/平方米，均价2.1万元/平方米”开盘，低于周边市场价3000元；6月4日，观澜招商观园开盘，均价1.2万元/平方米，周边同档次二手楼价格为1.5万元/平方米；5月28日，被称为“龙华限价第一盘”的锦绣御园正式开盘，均价1.9万元/平方米，比原定价格每平方米下调了3000元。而龙岗中心城徽王府、布吉和谐家园尾盘也在进行特价清货。香蜜湖、华侨城等区域二手豪宅成交价同一季度相比，降幅为3％～5％。继4月底中海在龙岗中心城打响了“限价第一枪”后，楼市降价迅速传导。
市规划国土委公布的5月房价数据显示，深圳一手商品住房成交均价为15262元/平方米，与4月份的20295元相比，降幅高达24.8％，成为自2009年7月份以来的最低水平。由世联地产的统计数据发现，“限价令”生效一周后，深圳市一手房成交均价从2.3万元/平方米下跌至1.4万元/平方米。5月份，每周均价略升，但没有再突破2万元的高点。业界分析，部分城市出现降价，其动力来源于成交压力。世联研究报告指出，2011年的市场供应量充足，成交量大幅萎缩将对价格形成下行压力。
6月11日，莱蒙水榭春天三期以“起价1.9万元/平方米，均价2.1万元/平方米”开盘，低于周边市场价3000元；6月4日，观澜招商观园开盘，均价1.2万元/平方米，周边同档次二手楼价格为1.5万元/平方米；5月28日，被称为“龙华限价第一盘”的锦绣御园正式开盘，均价1.9万元/平方米，比原定价格每平方米下调了3000元。而龙岗中心城徽王府、布吉和谐家园尾盘也在进行特价清货。香蜜湖、华侨城等区域二手豪宅成交价同一季度相比，降幅为3％～5％。继4月底中海在龙岗中心城打响了“限价第一枪”后，楼市降价迅速传导。
市规划国土委公布的5月房价数据显示，深圳一手商品住房成交均价为15262元/平方米，与4月份的20295元相比，降幅高达24.8％，成为自2009年7月份以来的最低水平。由世联地产的统计数据发现，“限价令”生效一周后，深圳市一手房成交均价从2.3万元/平方米下跌至1.4万元/平方米。5月份，每周均价略升，但没有再突破2万元的高点。业界分析，部分城市出现降价，其动力来源于成交压力。世联研究报告指出，2011年的市场供应量充足，成交量大幅萎缩将对价格形成下行压力。