深圳二手房成交火热推高租金 明年房租或再涨
发布日期:2014/12/11 11:27:13 | 浏览次数:3720 来源:深圳商报平方米，环比上涨2.5%，比2013年同期上涨9.4%。记者调查发现，由于近期二手房成交火热，进入租赁市场的房源减少，导致租房议价空间减少，住房租金小幅上涨。有业内人士向记者表示，目前有部分二手房业主小幅提升租金价格，预计从12月份到明年3月份，住房租金还将波动上涨。
昨日，记者走访布吉、梅林、景田片区的部分房产中介处了解到，相比往年，今年年底进入租赁市场的房源相对减少了许多，而租金水平也一直处于高位。“往年年底前是租房市场的传统淡季，不仅租房需求减少，而且还有不少房屋也到期退租。因此，往年年底前房源增多，房租较为便宜。但是今年进入年底，租赁需求量的确有所减少，同时进入租赁市场的房源也在减少，房租依然稳步上升。”布吉房产租赁中介谭先生告诉记者，进入12月份，布吉片区进入租赁市场的房源减少十分明显。根据中联地产统计数据显示，12月以来，布吉片区平均租金41.2元/平方米，环比上涨了1.7%。
“央行降息后，不少二手房业主都转租为售，这是导致租赁市场房源减少的主要原因。”昨日，梅林片区一房产中介店铺经理陈先生向记者表示，与成交火热的二手房市场相比，租赁市场近期比较冷清。“有一位田姓业主今年9月初才把一套二手房用来出租，上周末突然来到中介店铺要求中止租赁合同，愿意赔偿租客损失，希望将房子转租为售。”
中联地产市场研究总监周庆亮接受记者采访时表示，从中联地产各个分行的租赁成交情况来看，有相当部分的业主小幅提价3%-5%。“从近两年租金变化看，从12月到次年三月份，租金会波动上涨，预计今年12月份到3月，租金也会波动上涨。同时，今年从3月份到11月份，租金上涨幅度比去年同期的涨幅略高，从目前的租金水平看，已经比较高，预计今年12月份到3月租金上涨的幅度与去年同期涨幅相差无几。”