深圳新房成交爆发房价连升 均价超2.6万元/平
发布日期:2014/11/18 10:04:59 | 浏览次数:3688 来源:晶报上周，深圳又上演了类似10月的推盘热潮，各项目抢跑入市，供应量再次大幅攀升，一手住宅共成交了1257套，环比小幅回升4.2%。二手住宅成交量也都有所上升，上周共成交1501套，环比增加9.7%，创下今年单周最高水平。
上周一手住宅市场是量价齐升，记者从市规土委和深圳中原地产了解到，上周共有4个项目取得了住宅单位的预售资格，另外还有两个楼盘加推，这6个项目共为市场带来了1809套新增供应。这个推盘量在今年仅次于10月最后一周。
据记者了解，原关内区域一手住宅成交情势良好，罗湖、福田、南山量价双升，其中罗湖成交58套，环比大涨1.07倍，均价上涨14.80%；福田成交44套，环比大涨1.32倍，均价上涨7.17%，以43611元/平米的价格超越南山重回全市首位；南山成交155套，环比上涨5.44%，均价小幅上涨1.08%；盐田打破前一周的零成交，成交10套，均价为19790元/平米。宝安成交419套，龙岗成交571套。据深圳中原研究中心专家介绍，新政利好促使成交爆发上涨后，热度逐步回归平稳，成交持续处于今年较高位，全市的成交均价在连续回升后，已超过2.6万元/平方米。
上周二手住宅共成交1501套，环比增加9.7%，在连续5周成交量上涨后，终于创下今年单周最高水平。记者了解到，福田依旧为各区之首，成交量达343套；另外，宝安上升12.7%至301套，成为第二个超越300套的区域。二手住宅的成交均价为31420元/平方米，环比回落7.3%。
二手房成交量上涨，记者走访多处中介，获悉不少业主已经准备提价放盘。中联二手房研究院专家表示，新政后，房市成交复苏，购房者入市热情正在回暖，业主的心态也发生了变化，现在不少业主看好后市，以绝对高于市场价的价格放盘，甚至有多个二手放盘价高过同区域一手房价，二手房正在逐渐失去价格优势，这一现象直接影响到成交。